【画像】新宿に60階タワマン、内部を公開 マンションとしては日本一の階数…1番高い部屋の値段は3億5000万円【反応まとめ】

1: 2017/10/24(火) 14:59:42.74 ID:CAP_USER9

新宿に60階タワマン 階数国内トップ 3億円
10/24 03:12

地上60階建ての、日本一高い高層マンションの内部が公開された。
東京上空からの景色を独り占めできるこの場所は、展望台ではなく、東京・新宿区に誕生した、60階建てのタワーマンション。
マンションとしては、日本一の階数を誇り、高さはおよそ209メートル。
リビングの窓からは、富士山もくっきり見える。
一番高い部屋のお値段は、3LDKで3億5,000万円にもかかわらず、一般に売り出した777戸全てが、すでに完売しているという。

三菱地所レジデンス第二販売部・西村修一さんは「ファミリーで住む、サラリーマン世代やシニア層、または、投資家の方々に購入していただいている」と話した。

ここ数年、首都圏の新築マンションは高騰している。
2014年9月、およそ4,800万円だった平均価格は、3年で1,000万円以上も上昇している。
不動産コンサルタントの長嶋 修氏は、背景にある4つのポイントを指摘する。

長嶋氏は「昨今の新築マンション市場は、より都心、より駅近に、大規模、タワーと、こういったマンションの比率が高いので、この比率の高さが、全体の新築マンション市場の平均価格を押し上げている」と話した。

今回取材したタワーマンションにも、これらの4つ、全てが当てはまる。
長嶋氏は「かつては、価格が安いものが好まれる流れもあったが、今は、将来的に価値が落ちない、落ちにくいものを選ぼうという方向が主流」と話した。

実質賃金が伸び悩む中、簡単に手を出せなくなっている、マンション価格。
消費者にとって、もどかしい状況は、しばらく続くとみられる。

FNN
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00374327.html
http://www.fnn-news.com/news/jpg/nj2017102305_50.jpg

no title

(ソースに動画あり)

以下、反応

via:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1508824782

2: 2017/10/24(火) 15:00:31.94 ID:qzPevnxf0
高いとこ怖い

 

7: 2017/10/24(火) 15:02:27.57 ID:OqvKi3da0
60階タワシマン?

 

10: 2017/10/24(火) 15:03:03.22 ID:nuujI9B/0
タワマン買いたいけどちょっと手がタワン

 

11: 2017/10/24(火) 15:03:05.22 ID:YyfMAhlC0
公安の監視下に置かれそうなリッチ

 

13: 2017/10/24(火) 15:03:30.27 ID:VKxOJVFj0
なぜ新宿?

 

16: 2017/10/24(火) 15:04:50.00 ID:4QblLZMi0

東京の200m以上超高層ビル(建設中、計画中含む)★=既存、または外観が完成しているビル 。

☆1___390m常盤橋B棟
☆2___330m虎ノ門・麻布台地区A街区
◆◆◆◆◆◆◆◆300mの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
☆3___287m日本橋一丁目中地区
☆4___270m虎ノ門・麻布台地区B1街区
☆5___265m虎ノ門ステーションタワー
★6___255m虎ノ門ヒルズ
☆7___250m八重洲一丁目東地区
◆◆◆◆◆◆◆◆250mの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
★8___248m東京ミッドタウン
☆9___245m八重洲二丁目北地区
★10_243m東京都庁第一本庁舎
☆11_240m虎ノ門・麻布台地区B2街区
☆12_240m八重洲二丁目中地区
★13_239mNTTドコモ代々木ビル
★14_239mサンシャイン60
★15_238m六本木ヒルズ森タワー
★16_235m新宿パークタワー
☆17_235m芝浦一丁目建替計画S棟
☆18_235m芝浦一丁目建替計画N棟
☆19_235m西新宿三丁目マンションA棟
☆20_235m西新宿三丁目マンションB棟
★21_234m東京オペラシティ
☆22_230m常盤橋A棟
☆23_230m渋谷駅東棟
★24_230m六本木グランドタワー
★25_225m新宿三井ビル
★26_223m新宿センタービル
☆27_221m虎ノ門レジデンシャルタワー
★28_220m聖路加セントルークスタワー
★29_216m泉ガーデンタワー
★30_215m汐留シティセンター
☆31_215m三田三・四丁目地区
★32_213m電通本社ビル
☆33_210m竹芝地区開発計画
★34_210m新宿住友ビル
★35_209m新宿野村ビル
★36_208mザ・パークハウス西新宿
★37_206mアークヒルズ仙石山森タワー
★38_205m赤坂インターシティAIR
★30_205mグラントウキョウノースタワー
★40_205mグラントウキョウサウスタワー
★41_203mモード学園コクーンタワー
★42_200m損保ジャパン日本興亜本社ビル
★43_200mJPタワー
★44_200m読売新聞東京本社
☆45_200m浜松町A街区A-1棟
☆46_200mOH-1計画 B棟
☆47_200m浜松町A街区A-3棟

その他200mオーバー確実&有力
☆六本木5丁目西地区(複数棟?)
☆西麻布3丁目北東地区

常盤橋街区再開発プロジェクト
三菱地所は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業により東京駅日本橋口前に高さ日本一となる390mの超高層ビルなど4棟を建設します。
http://skyskysky.net/construction/202102.html
大阪ッペ発狂(笑)

 

32: 2017/10/24(火) 15:10:01.55 ID:lqWlpHXo0

>>16
200M以上のビル

東京47棟
大阪 6棟w

 

17: 2017/10/24(火) 15:04:59.12 ID:cLtxNkN00
そんな高層階に住んでたらずっと揺られてそう

 

47: 2017/10/24(火) 15:14:39.71 ID:3Bsa4Y/I0
>>17
構造が興味あるね。
建築技術も進化してるから、最近の高層ビルは風揺れ対策もされてるのが多いはずだけど。

 

19: 2017/10/24(火) 15:05:20.32 ID:rBjnFpX70
夜景見ながら立ちバックしてたら天体観測してる人に見られそう…

 

143: 2017/10/24(火) 15:46:24.86 ID:m+tj7KnI0
>>19
女体観測か

 

33: 2017/10/24(火) 15:10:02.55 ID:f7dZKPKp0
えらい時代だな
60階のマンションかよ
ちょっと住むのは勘弁かなさすがに

 

39: 2017/10/24(火) 15:12:03.60 ID:pU7Y4u6i0
>>33
高層ビルが倒れると思ってる人?

 

44: 2017/10/24(火) 15:13:48.83 ID:yfbB9Kdh0
>>39
鉄筋鉄骨がどこ製なのかが問題だよな
神鋼製なら・・・

 

67: 2017/10/24(火) 15:21:12.44 ID:7wLSY+J10
>>39
長期周期で倒れるんじゃなかった毛。

 

72: 2017/10/24(火) 15:22:32.53 ID:3Bsa4Y/I0
>>67
既存の免震も長周期対策は進んでるはず。

 

80: 2017/10/24(火) 15:25:40.88 ID:yfbB9Kdh0
>>72
改竄してる可能性はないんだろうな?

 

83: 2017/10/24(火) 15:27:16.14 ID:3Bsa4Y/I0
>>80
積層ゴムの不正問題とは別問題だね。
積層ゴムに関してはゴムの取り替えだろうし、長周期対策は
後付のダンパー設置。

 

88: 2017/10/24(火) 15:28:20.66 ID:yfbB9Kdh0
>>83
取り付け業者は信用できるのか?

 

102: 2017/10/24(火) 15:31:50.94 ID:3Bsa4Y/I0
>>88
黙れ馬鹿
そんなのは運次第だよ。
そんなこと言ったら戸建ての建築も一種の賭け。
いくら大手に頼もうが瑕疵だらけで裁判沙汰なんて事例も多い。

 

111: 2017/10/24(火) 15:35:14.55 ID:yfbB9Kdh0
>>102
戸建ては上物がダメでも土地が残るけど
集合住宅で手抜き工事なんてされたら
おしまいじゃん

 

112: 2017/10/24(火) 15:36:14.47 ID:7yC5SSyo0
>>111
土地がダメになることを考えてないのは思慮がたりんなあ

 

115: 2017/10/24(火) 15:37:09.07 ID:yfbB9Kdh0
>>112
土地も液状化でダメになるのか
杭打ちも削ってるんだろうな

 

122: 2017/10/24(火) 15:38:28.37 ID:3Bsa4Y/I0

>>111
ほんとに世間知らずなんだな。

例えば、最近の事例だと横浜のマンションは手厚い保障で建て替えも決定。
一方、浦安の三井だが住友が分譲した戸建ては液状化して住めない状態になり、
土地を分譲した住宅メーカーに責任があると訴えを起こしたが、予見不可という判決で
住人側の敗訴。

戸建ては土地が残るというのも場所による。買い手がつかず無価値の土地も多い。

 

129: 2017/10/24(火) 15:40:46.39 ID:yfbB9Kdh0
>>122
神鋼製の鋼材だと
何件ものマンションが建替えになるけど
会社持つの?

 

139: 2017/10/24(火) 15:44:37.97 ID:3Bsa4Y/I0
>>129
その問題は自動車やあらゆる分野に関わる問題だろうからな。
今後の調査次第だろ。個人的には建て替えまではいかないんじゃないかと思う。
戸建てでも鉄骨もあるし、木造でも工法によっては接合部に金物を使用するし
基礎の鉄筋も重要だしな。

 

146: 2017/10/24(火) 15:47:02.02 ID:yfbB9Kdh0
>>139
エレベーターの鋼材が神鋼製とか目も当てられないことになりそうね
建替えないんでしょ?

 

178: 2017/10/24(火) 15:54:40.30 ID:sV1KXlAkO
>>146
ワイヤーは劣化が目で見てわかるし別にいいんじゃない
どうせ10年に一回は交換するんだし
鉄筋とかはどないしてくれとんねん!と思う

 

147: 2017/10/24(火) 15:47:03.15 ID:nuujI9B/0
>>129
神鋼神鋼ってバカのひとつ覚えだな
お前が買う訳じゃないモノを「大丈夫か・・・?」とか勝手に疑って勝手に不安になってりゃ世話ねえわ
ID:yfbB9Kdh0この人の気持ち悪い猜疑心、どっから来るの?

 

149: 2017/10/24(火) 15:48:01.21 ID:8INCNedv0
>>147
涙拭けよw

 

163: 2017/10/24(火) 15:50:31.61 ID:nuujI9B/0
>>149
ドコ見たらオレが泣く要素があんだよ?w

 

158: 2017/10/24(火) 15:49:51.21 ID:jxPQfEh30
>>122
バカなの?
マンションは共益費を払い続けなきゃならず値段があがっていく
建て替えは全員合意は不可なのでまず無理
だから巨大な棺桶化して老人ホームになる

 

173: 2017/10/24(火) 15:53:05.56 ID:3Bsa4Y/I0
>>158
馬鹿はお前だよ。
横浜の建て替えは決定したんだけど。

 

180: 2017/10/24(火) 15:55:01.82 ID:jxPQfEh30
>>173
年月たとたマンションは持ち主さえ相続ゴタゴタで決まらないし連絡とれない
ヤクザの手にわたってたりする
建て替えは横浜のような例外をのぞきまず無理

 

202: 2017/10/24(火) 16:00:27.26 ID:3Bsa4Y/I0
>>180
現実に順調に建て替えが住んでる物件も多いんだし、一部の例を持ち出すのは馬鹿そのものだな。
これだけ、日本に存在する集合住宅でどんだけ問題が起きてるのよ。
仮に問題が多くなるなら国も区分所有法を改正するなどして対策を行うだろ。
お前みたいなアホな考えは杞憂だね。自分の住まいに欠陥がないか調べた方がいいよw

 

206: 2017/10/24(火) 16:01:23.42 ID:D6UdDU4n0
>>202
建て替えが進んでる物件はだいたい大手管理で
そこがごねた人の買い取ったりしてると思うよー

 

225: 2017/10/24(火) 16:06:25.84 ID:3Bsa4Y/I0
>>206
容積率緩和でビジネス的にも成立するんだから結果としてOKだろ。
各同潤会アパートなんかも順調に建て替えが済んだしな。

 

231: 2017/10/24(火) 16:07:44.83 ID:qnUkJP6B0
>>202
建替に住民の合意が取れた物件って
建築基準法の関係で、建替によって戸数を増やすことが出来て
その売却費で建て替え費用が賄えるケースが大半じゃないの?
建替費用の負担がなければ合意する人の方が多いだろうし

 

236: 2017/10/24(火) 16:08:27.83 ID:D6UdDU4n0
>>231
だいたいその通りで容積率の問題とか駐車場をタワー型にしてーとかだね

 

242: 2017/10/24(火) 16:09:57.63 ID:jxPQfEh30
>>231
建築基準法の関係で一個の面積広げないといかんから戸数が減り合意がとれないケースが増えてる

 

107: 2017/10/24(火) 15:33:40.97 ID:nuujI9B/0
>>88
ID:yfbB9Kdh0
バカの一つ覚えみたいな全方位への猜疑心はなんだろうね
生きてて楽しい?

 

113: 2017/10/24(火) 15:36:24.50 ID:yfbB9Kdh0
>>107
神鋼みてたら誰でもそう思うけどな

 

46: 2017/10/24(火) 15:14:27.59 ID:BjdI+7tt0
テレビでみてたら
このマンションつくる土地で米屋やってた90くらいのじじいが
最上階の部屋に住むんだってな

 

50: 2017/10/24(火) 15:15:57.99 ID:ZILJsFbz0
>>46
行くとこなかったのかな
可哀想

 

55: 2017/10/24(火) 15:17:37.16 ID:pU7Y4u6i0
>>50
ゴネただけでしょ

 

128: 2017/10/24(火) 15:40:41.02 ID:sV1KXlAkO
>>55
西新宿の土地+先祖代々の米屋の営業権がたかが三億5000万で引き合うと思ってんのかよ

 

133: 2017/10/24(火) 15:42:56.60 ID:pU7Y4u6i0

>>128
米屋なんて、もう儲からないだろ

それに「先祖代々」なんて偉そうに言うけど、ようは「居座ってるだけ」じゃん
自分で努力して得た土地でもないのに、権利だけ主張して高額物件要求するとか、やってることが在日チョソと変わらんわ

 

165: 2017/10/24(火) 15:51:02.70 ID:1GNLdIvi0
>>133
資産を持ってたらそういうもんだろ
土地持ってたら不動産屋が話持って来るよ

 

181: 2017/10/24(火) 15:55:18.66 ID:pU7Y4u6i0
>>165
旧住民の地権は、ただの「ゴネ得利権」だよ
彼ら自身の力で土地に投資したわけじゃないからな

 

57: 2017/10/24(火) 15:18:38.16 ID:jjaCAs4V0
大分だと4LDK占有面積100平方mで3,600万円くらい
比べる意味は無いが

 

58: 2017/10/24(火) 15:18:47.20 ID:58vaOZiV0
下でトイレいきたくなったらどうすんの
家まで間に合わんぞ

 

62: 2017/10/24(火) 15:19:50.79 ID:3aLe+++v0
>>58
知らんけどこういうとこだと共有スペースにトイレ有りそうな予感

 

64: 2017/10/24(火) 15:20:15.08 ID:58vaOZiV0
>>62
贅沢だなあ

 

63: 2017/10/24(火) 15:20:09.99 ID:3Bsa4Y/I0
>>58
安マンションでもエントランスで共用トイレあるよ。
管理人に言えば使わせてもらえる。

 

66: 2017/10/24(火) 15:20:40.34 ID:58vaOZiV0
>>63
まじか
便利なもんだな

 

69: 2017/10/24(火) 15:21:33.53 ID:nuujI9B/0
>>63
あるね大抵

 

71: 2017/10/24(火) 15:21:53.87 ID:ytwnys4B0
高層マンションに住んでるんだけれど出るのが面倒だ

 

103: 2017/10/24(火) 15:31:52.27 ID:Aw+L8P6G0
>>71
これからの季節、乾燥気をつけてね。
65歳以上だど出不精で筋力落ちて暖房による乾燥で呼吸器も痛める。
高齢でリタイアして高層マンションに移った友人は大体3,4年で死ぬ。皆肺炎とかなる。
若い人は無問題。

 

87: 2017/10/24(火) 15:28:07.94 ID:TkZWR77m0
こんな下品なところに住んで満足かよ

 

92: 2017/10/24(火) 15:28:58.25 ID:0H43O68C0
>>87
日本に上品な街なんてあるのか
どこも薄汚い雑居ビル街だろ

 

125: 2017/10/24(火) 15:39:46.22 ID:pU7Y4u6i0
基本的には「余った土地」が回されてるだけだからね、戸建ては
100年ぐらい昔から住んでる人は別だろうけど

 

150: 2017/10/24(火) 15:48:03.21 ID:cyjvdI690
タワーマンションの60Fって地震の時どうなるの?

 

156: 2017/10/24(火) 15:49:12.40 ID:VBD33IAH0

>>150
よくて陸の孤島。

最悪窓に地面が接近してきて…

 

194: 2017/10/24(火) 15:58:37.15 ID:7dlIAdeL0
高層タワーマンションって狭い土地に沢山の家を建てられるから本来は貧乏人のための格安住宅になるはずなんだけどな。
本当の金持ちはそれこそ平屋で広い土地を占有して庭も造って住むだろ。
まあ、都心に住むこと自体が高騰してるのなら、仕方がない。
ただ、タワマンだから高いってのはバカの発想。

 

208: 2017/10/24(火) 16:01:53.22 ID:+L5YHF460
>>194
港区平均で住宅地は坪1,000万越えてるから3億じゃまともな家建てられんよ。。
新宿のこのあたりは一戸建ては取り壊して再開発進めてるし。

 

217: 2017/10/24(火) 16:04:14.91 ID:jxPQfEh30

>>208
金持ちは港区に広い戸建て邸宅をもってる。ヌコやタヌキや鳥が庭に遊びにくる

貧乏人はマンション暮らしで騒音やエレベーター痴漢に我慢する

 

224: 2017/10/24(火) 16:05:59.27 ID:+L5YHF460
>>217
港区民だよ。こっちも戸建ては再開発の対象になってるところが多い。災害時に危ないんだよ。

 

228: 2017/10/24(火) 16:07:05.49 ID:jxPQfEh30
>>224
豪邸の何が危ないんだよwww
災害でウンコナガレネーゼのマンション貧民窟さん
マンション火災はまず助からないもんね

 

235: 2017/10/24(火) 16:08:23.44 ID:+L5YHF460
>>228
再開発の予定を調べてごらん。

 

268: 2017/10/24(火) 16:15:33.78 ID:7dlIAdeL0

>>224
都心部に一戸建ては、都市部の行政的にも、価格の面からも現実的ではないのはわかる。
ニューヨークに一戸建てなんて、ナンセンスだろうし。

タワマンに相続税などの節税効果がある、あったため、「本当の金持ち」がタワマンを買い漁った理由もわかる。その需要を当て込んでたくさん作られるのも当然。

ただ、タワマンってのは本来は貧乏人のための格安住宅であるはずだと思うね。理解できないバカもいるみたいだけど。

 

257: 2017/10/24(火) 16:13:40.16 ID:S12yHLTE0
>>217
ことての話題で金持ちネタ出す人って
金持ちのハードルとてつもなく
高く設定して語るから
ピンと来ないww

 

200: 2017/10/24(火) 16:00:02.49 ID:iwzj/rF/0
五輪でダウン
天災で一気にダウン ギャンブルやな

 

244: 2017/10/24(火) 16:10:12.92 ID:V0ubtcPl0
震災が起きたら怖いから郊外の一軒家と都心のワンルームの賃貸でいいよ

 

247: 2017/10/24(火) 16:10:57.20 ID:DIS4ahFS0
うんこの落下速度が凄そうだな(*´ω`*)

 

272: 2017/10/24(火) 16:16:07.87 ID:lJwnWdAL0
あ、犬小屋もいるわ 3つ買おう (´・ω・`)

 

397: 2017/10/24(火) 16:47:48.77 ID:D6UdDU4n0
たぶんマンション賃貸で住んでるやつって
経費で落とせるからもあるんだと思う

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