【生活】持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?

1: 名無しさん@涙目です。(東日本) [RU] 2018/07/12(木) 08:34:41.28 ID:GUZPTKMG0 BE:837857943-PLT(16930)

いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。

例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。

一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。

ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。

お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。

https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは?(写真はイメージです)
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg

no title

以下、反応

2: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/07/12(木) 08:35:57.56 ID:ZUe9m49j0
ローンが無けりゃ持ち家の方が良いに決まってるじゃん
生活費なんて月10万円あれば足りるぞ

 

101: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ES] 2018/07/12(木) 09:52:41.82 ID:flZN/6kT0
>>2
俺は持ち家独り暮らしだが月10なんて全然たりねぇよ

 

509: 名無しさん@涙目です。(玉音放送) [FI] 2018/07/12(木) 15:01:39.24 ID:hOCQLYhA0
>>2
つ 固定資産税

 

516: 名無しさん@涙目です。(庭) [NO] 2018/07/12(木) 15:04:59.36 ID:SXcmytdO0

>>509
土地3000万建物2000万の固定資産税 年間
初年度 20万 5年は控除で13万
20年目は10万まで下がる

比較的安いのよ

 

3: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/07/12(木) 08:38:01.19 ID:ovPLHieC0
地震とか川の被害でグシャったらどうなるん?
全部壊れたら金貰えそうだけど微妙に賃貸として貸すには避けたいなぐらいのダメージでも国が新品に買い換えてくれんの?
たぶんそんなことなさそうだから持ち家はやばそう。

 

104: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ES] 2018/07/12(木) 09:54:35.85 ID:flZN/6kT0
>>3
地震保険は建設費相当分なんてでないぞ
家がクラッシュしたら地震保険入っていても建て替えるのに多額の出費は確実
賃貸なら他に引っ越せばいいだけ

 

105: 名無しさん@涙目です。(茸) [GR] 2018/07/12(木) 09:55:30.39 ID:k5zOZf5u0

>>3
リスクリテイクなら投資家は承知だろう

個人で建て売りを買ってる人は動か知らんが

 

4: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE] 2018/07/12(木) 08:38:22.09 ID:B1PEbYP30
持ち家複数持って資産運用するのが勝ち組って結論出たろ?

 

5: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [US] 2018/07/12(木) 08:38:43.00 ID:bUrZD8GX0
賃貸の戸建てが最強ってことかな

 

6: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/07/12(木) 08:39:31.35 ID:u2V0vWUH0
都内の戸建てが勝ちって結論でてるよ

 

8: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/07/12(木) 08:40:15.47 ID:ZUe9m49j0
>>6
都内の戸建ては固定資産税が高いからそうでもない

 

9: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/07/12(木) 08:41:07.82 ID:u2V0vWUH0
>>8
ウチ世田谷だけど年9万チョイだよ 60坪な

 

18: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [AT] 2018/07/12(木) 08:46:14.86 ID:OwaF0jTb0
>>9
まじ?築何年?

 

25: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/07/12(木) 08:48:24.02 ID:Jw1ILWWq0
>>18
40年 笑

 

7: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [GB] 2018/07/12(木) 08:39:33.48 ID:XPUrbjmg0
持ち家に決まってるだろw

 

10: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/12(木) 08:41:43.61 ID:SAyjFyiq0
新築戸建て
中古戸建て
新築分譲マンション
中古マンション
この辺も分けた方がいい

 

11: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/07/12(木) 08:41:46.11 ID:b8rMiJ1n0
ライフスタイルによって変えればいいんだよがんばって稼いでね

 

12: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/07/12(木) 08:42:06.89 ID:ViQLPgWN0
若い時は賃貸で落ち着いたら田舎で暮らすのが最強
今は宅配サービスも充実してるし

 

14: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AT] 2018/07/12(木) 08:43:17.70 ID:u7As8ciw0
>>12
現実感ゼロの夢想だな
結婚と子育てを知らない者の意見

 

48: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:08:02.80 ID:8pnaUa0/0
>>12
田舎の現実を知らないアホ

 

165: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 10:37:27.25 ID:M7ubjlT90
>>12
都内だと駅前のタワマン買ってるの70過ぎの老夫婦ばっかり

 

259: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/12(木) 11:51:33.65 ID:baEqoSey0
>>12
一方田舎では、ジジババが便利な都会に押し寄せて来ているのであった

 

274: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 12:03:23.49 ID:NevbVbVF0
>>12 完全なる情弱・・・

 

402: 名無しさん@涙目です。(東日本) [US] 2018/07/12(木) 13:00:59.63 ID:zmkYxAKt0
>>12
俺もそう思う
家庭持ってたらなかなか自由きかないが
独り身なら落ち着いたら田舎に中古一軒家を一括で買って
暮らすのが最強

 

408: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB] 2018/07/12(木) 13:08:27.18 ID:cr+dZbHL0

>>402
それは田舎を知らない人間の空想だな

町内会
青年団
祭り当番
町内清掃
ラジオ体操当番

そしてなぜかやりたがる飲み会…
「田舎」は絶対止めておけ、郊外くらいにしろ

 

416: 名無しさん@涙目です。(芋) [US] 2018/07/12(木) 13:15:20.55 ID:0NH8qjEf0
>>408
30年前にできて寂れた新興住宅地の中古一軒家買ったが、その手の風習皆無でなかなかいいぞ。
当時30代の人達だけなので、風習皆無めんどくせ体質。
そこそこ状態のいい家付き100坪1000万円。
静岡県東部。

 

420: 名無しさん@涙目です。(家) [UA] 2018/07/12(木) 13:21:10.93 ID:JEXdhh6a0
>>416
定年を迎えるまで賃貸であったとしても、蓄えで戸建を買ってしまうのが正解かもねー。
家賃を払い続けるの勿体無いわ

 

423: 名無しさん@涙目です。(芋) [US] 2018/07/12(木) 13:26:19.23 ID:0NH8qjEf0
>>420
いい家見つけたら即断でもいいかもね。
ウチはリフォームに金かけたので15年ローンで月9万円ボーナスなし。
リフォームケチれば100坪の家が15年ローンで月6万円になる。
補修費とか考えてもお得。
何よりいいのはシアタールームに5.2.2サラウンドつけてウーファー鳴らせる点。
ゲームも凄いよ。

 

13: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/07/12(木) 08:42:56.92 ID:oMysP3fN0
人によるだろ
田舎で農業してれば持ち家だし
独り暮らしで放浪好きなら賃貸
ケースバイケースだから答えなんてないよ

 

via: 持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?

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【生活】持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?
1: 名無しさん@涙目です。(東日本) 2018/07/12(木) 08:34:41.28 ID:GUZPTKMG0 BE:837857943-PLT(16930) いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。 人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は 非常に大きくなります。 例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。 さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。 一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、 マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。 心理的負担も少なくて

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