【民法】担保物権と抵当権を至極わかりやすく解説しまする【抵当権①】

※本稿は一般/公務員試験/行政書士試験向けに平易化して説明した文章です。専門性・正確性を保証するものではございませんので、ご留意ください

B子

抵当権という言葉が絶望の調べにしか聞こえません。

物上代位とか仏像がどうしたのとしか思えません。

C子
かなり来てるようですね(´・ω・`)でも大丈夫、お姉さんのレクでなんとかなるはず!
A子
まあ私も苦労しましたよ。ハズレの教科書を引くと、全然説明する気がないですものねえ。結局、難しいのは抵当権じゃなくて、それに至るまでの様々な語句だと思うんですよ。
B子
うへえ~今日はついてゆけるかなあ

抵当権とは担保物権

A:抵当権にいきなり入るのもいいのですが、その前に、抵当権というのは、担保物権だよ、ということをお伝えしておこうと思います。

担保物権、と聞いたらわかりますかね。”カタ”といったりしますね。ドラマとかアニメとかのシーンで言葉にしないですか?

B:「借金のカタにこの時計もらっとくぜ」とかかな?

A:まあそういう感じです。担保というのは、相手にお金を渡す見返りとして一時的に手にしておくもののことを言います。

そしてこの担保、性質があるのですが、これは語呂合わせで覚えましょう

ふずいふぶつ

せーの!

B&C:ふずいふぶつ…ゴロじゃないような

A子:はい!

  • 付従性(ふじゅうせい)
  • 随伴性
  • 不可分性
  • 物上代性

の四つの性質があります。間違って”付随性”で覚えないように注意です汗

担保物権の性質

A:これからは債権Yの担保物権(カタ)Xをキツネさんが持っているとして仮定して考えてみましょう。

付従性

きつね
YのおかげでXとボクが存在できるんだ……

A子:まず付従性。あんまり聞かない日本語で、法律用語ですが意味は単純です。

Xが何かの代わりでなく、ただ単に存在していたら意味がありませんよね。

担保となる債権Y(被担保債権)があって初めて、Xとキツネに権利が生まれるのです。

B子:当たり前といえば当たり前か。貸す人が要るから借りる人がいるみたいな。

随伴性

A子:次は随伴性。これはその名の通り、随伴していくイメージです。債権YにXがつきまとう感じですね。債権Yが別の人の手に渡っても、Xの効果は続くわけです。

B子
担保がいやだ~!よし、C子にあげよう!
C子
ありがとう
きつね
どうもCちゃん、Xとキツネです~よろしくです~

A子:このキツネ野郎がついてまとうわけです。抵当権ではこれが良く問題になります。

B子:ふむふむ。

C子:キツネ野郎…(´・ω・`)

不可分性

A子:次は不可分性。

B子
一部返すからそっちも一部返してよ
きつね
むりですよ。Xをばらばらにするつもりですか

物上代位性

A子:最後、物上代位性ですね。

B子
売ったったwwwwwww
きつね
ありがとうございまーす、キツネです。Xの分、差し押さえをさせていただきまする

A子:担保物権Xを持つキツネは、家を売られたり、火災保険金などが入ってくる前に、差し押さえをしなければならないんですね。

C子:こうやって「物上代位」(海外では物的代位とも)として、お金で回収することができますよ、と。

B子:仏像関係なかったのか!

まとめ

  • 付随性:Xを持つキツネはYがいるから存在していんだよ
  • 随伴性:Xを持つキツネはYにどこまでもついてゆくよ
  • 不可分性:Xを持つキツネはYの全てとともに在るよ
  • 物上代位性:Xを持つキツネはYの金銭を差し押さえるよ

C:なんか、健やかなるときも、病めるときも……みたいな愛さえかんじますね。

A:中途半端な愛よりは深いのではないでしょうかね……

担保物権の効力

A子:これは簡単です。担保物権、Xをキツネが持っていた時、他の債権者よりも優先的になれる、というものです。

優先弁済的効力

きつね
Xを持っているので、他の人を出し抜いてこれを換金しますよ

留置的効力

きつね
Xを持っているので、債務者の圧迫になるだろう、ヒヒヒ

B子:なるほど。今までで・・・担保物権キツネXの怨念(性質)とキツネXの強み(効力)を勉強した、ということだね!

C子:憑依物的な感じですね……キツネさん(´・ω・`)

担保物権の簡単な見分け方

B子:担保物権というのは”カタ”ということで、その中に抵当権があるということだよね?

A子:そうですね。担保物権には

  • 留置権
  • 先取特権(さきどりとっけん)
  • 質権
  • 抵当権

の4つがあります。留置権と先取特権は法定担保物権(当然に発生するもの)で、質権と抵当権は約定担保物権(契約して初めて発生するもの)です。

C子:ちょっとややこしいですね……

A子:今回全てを網羅するのは限界があるのですが、要するに”カタ”になるのは、質権と抵当権にあたると覚えたらいいかもしれません。

B子:留置権は違うんだ?

A子:留置権というのは、例えば自動車を修理した時、その修理代を払ってもらえなかったら返さない(留置できる)というものですね。「修理代のカタに、車預かっておくぜ」とはいえませんから。

C子:なるほど。それでは先取特権は?

A子:先取特権は概念がちょっと違ってて、もともと「債権者平等の原則」という、平等性が存在するなかでも、これは優先的に弁済を受けないと可哀想じゃない? というもののことをいいます。

種類が何分多いのですが、例えばお葬式の費用は後回しだったりとかだったら、先に貰えないと、お葬式の費用を持った人が上がったりですよね。

B子:なるほど。個別の事情を考えながら、特別に指定されているという感じなんだね!

”カタ”が質権と抵当権

C子:お葬式費用は先取特権なのは納得できますが、たしかに”カタ”とは全く別の概念ですね。

A子:そうなのです。ということは、やはり”カタ”と呼べるものは質権と抵当権になるかな?というところですね。

B子:質権は質屋さんみたいなものだから、なんとな~くイメージはつくね!

A子:そうですね。これについては省略してもいいかもしれません。とりあえず抵当権のお話に移りましょうか。

抵当権とは

A子:ここまで考えてきたら、抵当権がどういう類なのかなんとなくわかってきそうですね。

B子:わかってきたかも(´・ω・`) 抵当権は借金をするカタに土地を渡すものなんだ!

A子:大体合っています。ただ普通は土地を買うのに融資を受け、その土地に抵当権を設定するので、住む土地を渡す、というのはおかしいですよね。

C子:ということは抵当権には、担保物権の効力である”留置的効力”はない、ということですね。

A子:そうです。それ以外の性質や効力はあります。他の担保物権も、性質や効力が一部発揮されないものもありますが、それは一つ一つケースを想像すると、わかりますよ。

一応表にすると下の感じですね。

留置権 先取特権 質権 抵当権
付従性
随伴性
不可分性
物上代位性
優先弁済的効力
留置的効力

B子:いまさらだけど、留置的効力と留置権は違うんだ(´・ω・`)メモメモ

抵当権は登記される

A子:これは前回登記について学んだときに、権利部の乙の部分に出てきましたよね。

B子:おお、抵当権の設定がされているね!

C子:抵当権がつくときは登記簿の記載が必要なのですか?

A子:それが実はそうでもないんです! 書面によらない契約でもOKですし、登記簿に記載する必要もありません。

ただもちろん、登記というのは第三者への対抗要件を備えるものですから、これがなければ他の誰かに邪魔されてしまうこともありますね。

まとめ

A子:抵当権の入り口にさしかかったところで、この説明は次の章に預けたいと思います。

C子:物上代位と抵当権について、わかってきましたね。

B子:物上代位というのは担保物権の性質で、抵当権は担保物権そのものなんだね。なるほど語句の意味がごちゃごちゃになるから難しいのか……納得

A子:まとめますと、説明した順序とは逆になりますが、

  • 担保物権:留置権・先取特権・質権・抵当権
  • 担保物権の性質:付従性・随伴性・不可分性・物上代位性
  • 担保物権の効力:優先弁済的効力・留置的効力

そして

  • 抵当権の基本:留置的効力なし、登記が対抗要件

ということです。

B子:そうかまとめると全然わからないから、流れを意識してみよう!

C子:そのほうが賢明そうですね(´・ω・`)

A子:それでは~

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