【家づくり】もう一度建てるなら「3階建てにしたい」が増加、「2階建て」は減少

1: 2017/12/01(金) 14:28:38.18 ID:CAP_USER

積水化学工業(株)住宅カンパニーの調査研究機関である(株)住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ(もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか)」調査を実施し、その結果を発表した。

この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。

調査対象は2005~2017年に2階・3階建てを建築した20~69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国(北海道・沖縄を除く)。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件(2階建て建築者:1,000件、3階建て建築者:200件)。

それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%(検討時66.1%)にまで増加、2階建ては20.2%(同29.8%)に減少した。

2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら「3階建てを検討」する割合を居住地別に見ると、東海32.3%(3階建て建築者:実績あり15.8%)、首都圏31.9%(同21.8%)、近畿圏22.1%(同20.1%)、その他地域29.3%(同8.0%)だった。近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。

2階建て建築者と3階建て建築者の入居後満足度(+15~-15点の7段階の加重平均値)を比較すると、総合満足度は3階建て居住者7.4に対し、2階建て居住者は7.0で3階建て居住者の満足度が高い。満足度の差が大きいのは、「プライバシー確保」が2階建て居住者4.5に対し3階建て居住者5.7、「収納スペース」は3.9に対し5.0、「外まわりの計画」は3.9に対し5.5、「住まいからの眺め」3.7に対し5.2となっている。

3階建て願望(2階建て建築者)を実現したい暮らし別に見ると、1位が「水害に備えた暮らし」(50.1%)で、次いで「エレベーターのある暮らし」(47.2%)、「大型バルコニーのある暮らし」(43.3%)と続く。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/

以下、反応

via:https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1512106118/

114: 2017/12/01(金) 16:13:54.87 ID:EIVodJQw
>>1
なんか色々夢見てるバカ多いけど、
3階なんざある程度年食ったら物置にすらならんぞ。

 

2: 2017/12/01(金) 14:30:14.98 ID:y+qFiOo6
2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
金持ちは平屋だよ。

 

9: 2017/12/01(金) 14:34:00.20 ID:MJ1h3iOF
>>2
>>6
それも東西に長い平屋ね。

 

485: 2017/12/02(土) 10:00:01.58 ID:+bqQd9sa

>>9
ところが南向きは案外使えないんだよ。
陽が差し込むのはダメだね。

南北を広くして軒を長くした方がいい。

 

215: 2017/12/01(金) 17:51:30.12 ID:c6eQvMEh
>>2
世田谷に平屋でお持ちの勝ち組 磯野波平乙

 

493: 2017/12/02(土) 10:16:28.91 ID:JdcQGj66
>>2
超・金持ちは平屋だわな。
俺は金持ちじゃないので狭小住宅ってのに憧れるが。

 

4: 2017/12/01(金) 14:32:01.90 ID:YWmY3wKw
三階なんて階段分狭いでしょ

 

22: 2017/12/01(金) 14:49:45.37 ID:HJLbfKOA
>>4
エレベーター

 

56: 2017/12/01(金) 15:18:07.47 ID:vsRDZSQK

>>4
>3F部分はオーディオルームにしたぞ。

アホ?

オーディオルームは絶対に一階だ。

頑丈なRC基礎にオーディオ機器(特にレコードプレーヤー)を設置する。

大失敗したなw

 

63: 2017/12/01(金) 15:20:42.16 ID:E2BjY/P/
>>56
外側内側RC二重の
完全box in box構造だからまったく問題なし。
スタジオ製作を手がけるコンサル会社に監修してもらった。

 

101: 2017/12/01(金) 15:50:07.16 ID:E2BjY/P/

 

197: 2017/12/01(金) 17:13:17.84 ID:S/tNgfP1
>>101
B&W
ずっと前にどこかのオーディオサイトで四国の人が
800か700を持ってるのは四国で僕だけだと思うので
四国のファンの方は聞きに是非遊びに来て下さいと
書いてあって確かになぁと思ったよ。

 

254: 2017/12/01(金) 18:54:06.11 ID:E2BjY/P/
>>197
オーディオルームには色んな人を招いて
楽しい良い社交場になっているよ。
みんな自分の好きな音楽を持ち寄って楽しんでくれるし
作って良かった。

 

480: 2017/12/02(土) 09:51:48.44 ID:3ksv14K+
>>254
打ちは地下に作ったけどな。

 

7: 2017/12/01(金) 14:33:17.40 ID:wKlomK1s
狭い敷地に無理やり一戸建てが
そもそもな

 

401: 2017/12/02(土) 01:46:49.87 ID:XqYtMLeU
>>7
狭小住宅を規制するどころか、そうなってしまうような制度を放置してる日本てほんと
都市計画とか出来ない後進国だよな~

 

13: 2017/12/01(金) 14:37:20.76 ID:gjTxhPOE
うち平屋
100坪位あればいいよ
俺の部屋に玄関あるから楽々

 

23: 2017/12/01(金) 14:50:03.99 ID:igc9Wn3p

平屋がいいよ

大きな窓と小さなドアーと部屋には古い暖炉があるのよ

 

142: 2017/12/01(金) 16:36:56.27 ID:lPkKKouc
>>23
仔犬のそばには、あなーたー、あなたがいてほしい。

 

437: 2017/12/02(土) 07:53:29.51 ID:k4zykzO5
>>23
真っ赤な薔薇と白いパンティー

 

34: 2017/12/01(金) 14:59:46.27 ID:f4Cp2JED

周りが3階なのに自分の家が2階だと見下ろされてみすぼらしいような感じもしたり
(同じ3階でも鉄骨と木造で柱の太さや階高の違いで微妙に見劣りして見えたりもしたり)
今や生活の場は4階建て住宅が時代のトレンド
http://www.sekisuihouse.com/liaison/region/lia02/tokyo/shinjuku/img/index_img_001.jpg

no title

https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/chanet/cabinet/3723/372144-1.jpg

no title

 

36: 2017/12/01(金) 15:02:15.75 ID:T5CJe294
>>34
ひでーステマだな。四階なんて現実に建てられる庶民いねえよ。

 

46: 2017/12/01(金) 15:08:19.04 ID:lsJ/4×44
>>36
この世にステマなんて無いよ。
全てのメディアは依頼を受けてるんだから。
報道でさえもだ。

 

54: 2017/12/01(金) 15:14:30.83 ID:xqBSuWxY
>>34
3階でもしんどいのに、4階ならエレベーター必須
エレベーター設置なら4階だと高コスト

 

42: 2017/12/01(金) 15:06:43.95 ID:kseI6/Nj
エレベータは維持管理費がべらぼうにかかるし、
年とったら2階上がるのでさえたいへんなのにな。

 

48: 2017/12/01(金) 15:09:20.74 ID:iFVz+Y4d
2階建てに住んでるけどバーさんになってから不安しかないわ
そんなん、次はぜったい玄関スロープの平屋

 

61: 2017/12/01(金) 15:19:42.11 ID:sk6s+Acb
三階建は不便

 

68: 2017/12/01(金) 15:24:57.12 ID:FmoRXLHk
実際に三階建てに住んだ事もあるけど、無理
後処理も大変だし、引っ越しは地獄、3階部分は断熱が上手く行ってないと夏は地獄
2階木造なら潰し聞くけど

 

71: 2017/12/01(金) 15:30:25.52 ID:jnRczYA+
デザインをちょっとは考えろ
ここまで無機的でダサいデザインの建物ばかりの国もないだろ

 

74: 2017/12/01(金) 15:32:48.56 ID:lsJ/4×44
>>71
ヨーロッパとかでも普通の地域は似たようなもんだよ。

 

116: 2017/12/01(金) 16:16:56.58 ID:f4Cp2JED

>>71さん
今はこういうデザイン性に優れた3階建てが人気ですよ
http://show-yo.com/files/showch-e74-01.jpg

no title

http://show-yo.com/files/showch-e74-01.jpg

no title

http://www.show-yo.com/files/showyo-e113-03.jpg

no title

 

329: 2017/12/01(金) 21:16:29.04 ID:MofJI0WR
>>116
ここまでして東京に住まないと行けないのだろうか…

 

335: 2017/12/01(金) 21:24:23.19 ID:HL/D5nBJ
>>116
ワロタ

 

88: 2017/12/01(金) 15:41:56.86 ID:vGPTg0r9
平屋25坪で十分

 

100: 2017/12/01(金) 15:48:52.42 ID:DP8EG1as
2階建てで離れに地下室かコンテナハウス買ってシアタールームとトレーニングルーム造りたいわ

 

138: 2017/12/01(金) 16:33:02.38 ID:4RKkIf9j

平屋とか死んでも嫌だろww

平屋のオンボロ団地住みのともだちとか馬鹿にされたもん

 

143: 2017/12/01(金) 16:37:16.15 ID:vk3Q+Epp

ホームエレベーターもいいけど、あれってメンテ費用が結構掛かるんだよな
設置時に200万。30年間のランニングコストで200万

ランニングコストが低いのは、昇降機。
アメリカのドラマとかで、婆ちゃんが車椅子みたいなのに乗って階段を降りてくるタイプ

俺らが老人になる頃には、階段の昇り降りするだけの昇降ロボでも出来ていそう。

 

156: 2017/12/01(金) 16:40:45.62 ID:E2BjY/P/
>>143
そんなにかからないよ。
使用頻度にもよるけどパナで月に5000円ぐらい。
年間6万ぐらい。

 

161: 2017/12/01(金) 16:43:13.94 ID:vk3Q+Epp
>>156
年間6万
30年 = 180万・・・合っているじゃあねえかw

 

163: 2017/12/01(金) 16:43:40.61 ID:E2BjY/P/
>>161
ごめんごめん
後から気づいたよww

 

145: 2017/12/01(金) 16:37:48.30 ID:YDHlvfSd
階段は大変だがある程度までは健康維持にもなる
エスカレーターかケーブルカーみたいにできないもんかねぇ

 

196: 2017/12/01(金) 17:13:06.73 ID:cL+Z5tLe
>>145
うちは将来、必要があれば、
階段の壁に昇降椅子を付けられる設計にした。
階段の幅も広く設計されるので普段の生活も快適に

 

200: 2017/12/01(金) 17:15:34.13 ID:vk3Q+Epp

 

203: 2017/12/01(金) 17:21:14.94 ID:cL+Z5tLe
>>200
そうそう、そういうやつ
付けても使いやすいように階段の幅を広くとっておくのと、
壁に下地入れておくだけだから、
設計の段階から組み込んでおけばコストも掛からない

 

206: 2017/12/01(金) 17:28:38.40 ID:UOL6PSzl

豆知識として
>>200
階段上で切れているわけだが
http://www.shinkosangyo-as.com/stairlift/image/spur/main.jpg

no title

こんな感じで廊下側 平坦な部分までちゃんと伸ばしておかないと
危ないし 介護する側も辛いよ。

 

153: 2017/12/01(金) 16:39:37.70 ID:DONoRZqF
大きな窓なんて後悔しかしない

 

160: 2017/12/01(金) 16:41:52.00 ID:vk3Q+Epp

>>153
うちは親が大きな窓の家を建てたので、その部分からの断熱が無くて光熱費がかかるし、
また窓の部分の耐震が弱くなっている

昔の人は、大きな窓ばかりの家に住みたがっている。

 

193: 2017/12/01(金) 17:10:59.14 ID:UOL6PSzl

2階建ての部屋の面積を確保できるなら
平屋のバリヤフリーにしたい。

これからの老齢化を考えると
多層住宅はエレベーターは必需品になるのだが
維持費が馬鹿にならない。

 

195: 2017/12/01(金) 17:13:00.23 ID:vk3Q+Epp

家の中の階段もそうだけど、
坂の多い街も老後はキツイ。
あと、道路から家に入る時の段差もけっこうキツクくなる

みんな元気な時に家をたてるけど、老後に困っている人は多い。

 

208: 2017/12/01(金) 17:31:26.35 ID:/yagKU/e
家の中の階段は事故死リスクを高めるぞ(´・ω・`)

 

220: 2017/12/01(金) 17:54:35.34 ID:Cx1chyXy
老後は足が確実に弱るからなあ
二階でも辛いのに

 

237: 2017/12/01(金) 18:20:11.48 ID:uSr7ePjT
我が家は2階建てだが足を怪我したときに階段の昇降が嫌になった。
次に家建てるなら平屋一択。

 

240: 2017/12/01(金) 18:22:30.91 ID:djCNvXwj
>>237
使用頻度の低い部屋を二階につくれば良いんだよ

 

239: 2017/12/01(金) 18:22:28.95 ID:AgmXUw5o
悪いことは言わん
平屋かマンションに住め

 

257: 2017/12/01(金) 18:57:49.77 ID:T5CJe294
そもそも年寄になったら三階上がらんし結果エレベーターなんぞ使わんだろ。設置してる奴等は金持ちなのか馬鹿なのか

 

260: 2017/12/01(金) 19:01:10.05 ID:Hca9Tg/d
>>257
おそらくバカ。
新築時なら+250万くらいでエレベータ付けられるんだよ。
そこだけ考えたらちょっと付けたくなる価格だろ?

 

263: 2017/12/01(金) 19:05:58.25 ID:2D9Bp/1m

家というものは一度建てたらあとは何もしなくていいと思ってるやつが多いよな
定期的なメンテとか外壁補修水回りの修理とか後あと結構費用がかかってくる
エレベータとかつければなおさら

そういうことも考慮して余裕をもってローン組んでるやつがどれくらいいるのやら

 

266: 2017/12/01(金) 19:12:40.28 ID:Hca9Tg/d

>>263
ペアガラス、ディスポーザー、床暖房、天カセエアコン
こういうの付けてると更新費用が莫大にかかるんだよな

まあペアガラスは曇ってきても気にせず使うのなら交換は必要ないが。

 

290: 2017/12/01(金) 20:00:08.57 ID:Gyn0XwPY
3階建ての方が運動になるからいいだろ。
普段の生活で階段登ったり降りたりするんだから。
坂道が多い集落が足腰鍛えられて長生きするらしいからそれと同じ。
年取って階段昇り降りできなくなることは考えなくてもいい。
大体階段昇り降りできなくなったら死ぬ間際だから。

 

300: 2017/12/01(金) 20:12:22.46 ID:baLLbRw7
むしろ広い土地に平屋がいいよね、
今二階建てだけど平屋って贅沢なの認識したw

 

314: 2017/12/01(金) 20:54:31.29 ID:DCYvrcrZ
2階、3階いずれにせよ戸建の最上階は夏場は暑く冬場は寒い
日本の住宅建築はもう少し工法を考えないと

 

317: 2017/12/01(金) 21:03:25.06 ID:eV75yFJX
は?って感じの記事。
1階に全て集約させるのが一番利便性が良い。
食べる休む風呂洗濯寝る着替えるトイレ全部近場で済む。
2階はおまけで子供用。
3階なんて固定資産税が上がるだけで論外。

 

318: 2017/12/01(金) 21:04:23.75 ID:IDxViDm7
アラフィフの独身おっさんで、今3階建てのミニ戸建てに住んでる。
事情あって引っ越すことになったんだが、予算なくて築浅めの3階建てか古めの2階建てかしか買えない。
古めでも2階建ての方がいいんですかね。

 

320: 2017/12/01(金) 21:08:13.13 ID:t38NeYZE
>>318
独身ならマンションでよくない?
なぜ戸建にこだわるの?

 

339: 2017/12/01(金) 21:30:15.03 ID:IDxViDm7
>>320
土地が欲しい。
玄関すぐに車が欲しい。
共益費とか払うの嫌。
将来確実に地震来るからマンションだと間違いなく揉める。
あたりかな

 

350: 2017/12/01(金) 21:54:55.47 ID:cyC1fBOM
>>339
戸建賃貸のがよくない?
土地持ちは災害時手放すの大変だよ
被災した土地なんて誰も欲しがらないし

 

343: 2017/12/01(金) 21:42:56.49 ID:oAdBzZ/G
年取ったら階段大変だと思う
知り合いの老人世帯は殆ど2階は使ってない
親戚のおばさんも階段から何回か転落した
足腰が弱ってくるんだよな

 

349: 2017/12/01(金) 21:54:05.94 ID:au5qhyAg
あー地下は良いかもね。貯蔵庫とか。

 

395: 2017/12/02(土) 01:34:10.63 ID:m5k2a7+A
3階建てならエレベーター必須だな。
歳とると階段がつらいだろうし。

 

423: 2017/12/02(土) 03:50:13.31 ID:jktErBlM
俺んち三階建てにすれば、家の前に鎮座する鉄道高架を越えて
海が見えるように成るんだよな(´・ω・`)

 

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