【企業】不動産業者の対応がひどすぎると炎上 業者「お客様の無知が悪い」宅建業法違反の可能性も

1: 2017/03/03(金) 11:42:47.56 ID:oZpRgtEV0 BE:373518844-PLT(14931) ポイント特典

不動産会社から紹介された物件と、その後の対応がひどすぎるという暴露情報が、Twitterに公開された。
(略)
「・壁とか修理するとか言いながらしてない ・水漏れするトイレ(連絡したのに一向にこない)
・紙に書いて出したところを直しに来る気配がない」。

no title

苦情を伝えたが、会社の担当者は「お客様が選んだんですよ。僕は紹介しただけです」と述べたそうで、
「もうずっと涙が止まらんかった」。
(略)
「お金借りてでもやれってことですか?月の数字があがればそれでいいんですか?ひとをひととして
見てないですよね?」。すると担当者は、「侮辱ですか?」、「お客様の方が無知だった」、
「それはお客様の都合でしょ?」などと言い返してきたという。「契約とれればあとはゴミ虫扱い」、
「893顔負け」と記している。

no title

(略)
しかも、契約時に「契約内容を読ませる暇なくサイン攻めだった」と明かした。

最終的には
「そんな云うなら訴えてくださって構いませんよ?契約書あるんで」と担当者に言われたそうだ。
「ずっと半笑いでバカにしたような態度」で対応されたと怒りを顕にしている。

no title

トイレの水漏れの音で眠れない状態が続き、お金がないために4日前から食事もとれていないといった、
厳しい状況にあるという。役所の相談窓口へ行った結果、本件を弁護士に相談できることになったそうだ。
(略)
当サイトでは、本件を暴露した人物に取材を申し込み、証拠となり得る書類や、より詳細な情報の提供を依頼した。
当人曰く、このたびの暴露は、「自身の体験を公開することで、不動産会社を利用する人々の今後の参考になれば」と
考えての行動だったそうだ。したがって、より詳細に関して「取材等をお受けすることはできません」という。
続いて、騒動の渦中にある不動産会社の本社に連絡をとった。
同社では、一連のツイートについては全く把握していなかったそうだ。
(略)
それらの情報に基づいて、実態を確認するとのことだった。

記事全文とそのほかの画像一覧 http://tanteiwatch.com/63186

以下、反応

via:【炎上】不動産会社に紹介された物件とその後の対応が酷すぎる!非難殺到、業者「お客様の無知が悪い」

3: 2017/03/03(金) 11:44:55.37 ID:p4aDkYfK0
会社名が一行目に無いと読む気しない

 

10: 2017/03/03(金) 11:48:20.53 ID:/BgOL0RI0
>>3
エ○ブルだぞ

 

4: 2017/03/03(金) 11:45:03.51 ID:vIBxOg5z0
知らんがな

 

5: 2017/03/03(金) 11:45:15.20 ID:ov+9bmxd0
治すと本当に言ってたなら不動産屋が糞でしょ、

 

12: 2017/03/03(金) 11:48:56.10 ID:YelOA0G9O
>>5
早速早漏が食いついてるな

 

7: 2017/03/03(金) 11:45:59.95 ID:r7CZwf+yO
社風だな

 

8: 2017/03/03(金) 11:46:16.45 ID:xcTog3H80
>>1
お前の付けてるクレームはチンピラとそっくりだけどw

 

9: 2017/03/03(金) 11:46:52.81 ID:nSlLSM840
訴えれば負けても会社に社会的ダメージを与えられる

 

286: 2017/03/04(土) 02:35:09.20 ID:e2eio2AD0
>>9
いや…ないよダメージなんて

 

13: 2017/03/03(金) 11:49:19.62 ID:sZJBwfSD0
池袋で安い物件あったから行ったけど
前に住んでた女の子が住んでる住人が中国人ばっかりで騙されたって激怒して1年間家賃払わないで居座ってやっと出て行った物件だった

 

149: 2017/03/03(金) 13:38:50.60 ID:7ySa32Wy0
>>13
ありえない

 

14: 2017/03/03(金) 11:49:24.70 ID:OkSZDej80
対応が悪いのは確かだけど、この人が無知すぎるっていうのも大いにある
不動産屋は平常時は堅気のふりしてるだけだし
ごね得やってやられての世界が世の中沢山あるのを知るべき

 

16: 2017/03/03(金) 11:50:06.83 ID:zltM31Ft0
食事もできないくらい貧乏なのに部屋を借りて家賃を払っていけるのか?

 

20: 2017/03/03(金) 11:51:35.50 ID:PWtHCmhw0
>>16
そうとう安い物件なんだろうな。この値段じゃしょうがないって感じるくらいの。

 

49: 2017/03/03(金) 12:09:19.28 ID:f0SL9LO60
>>16
管轄官庁に電話しても免許の取り消しはないよ
通常、所属する協会に苦情は丸投げされる
そして協会は業者に対して、オーナーとお客様とちゃんと話し合って問題解決してね、
と口頭で伝えるくらいの対応しかできない

 

120: 2017/03/03(金) 12:45:25.72 ID:9E/ZQXAX0
>>17
一網打尽で免許取消ですわ

 

181: 2017/03/03(金) 14:12:44.59 ID:OzVIjpzk0
これツイート主もやばそうなにおいがするな
>>17 の文が稚拙すぎないか

 

18: 2017/03/03(金) 11:51:23.50 ID:PdbSrBbS0
治すの大家だろ?
大家に直接言っても駄目なんかな
無知な大家なら自前のリフォーム業者紹介してマージン取れるやん

 

134: 2017/03/03(金) 13:11:22.13 ID:c1lgrReB0
>>18
プライバシー云々言われて直接交渉できないよ
修理の希望を大家に伝えておきます→○○なので不可とのことでしたで済まされる
○○なのでがテンプレで伝えて欲しい希望の回答と食い違うこともあるから実際は大家に伝えてないと思ってる

 

136: 2017/03/03(金) 13:18:32.26 ID:5i9Z31FA0
>>134
契約書に大家の情報の記載はあるだろうから、
プライバシーもクソも無いと思うのだがなー、、、

 

138: 2017/03/03(金) 13:19:43.15 ID:c1lgrReB0
>>136
うん
どう考えても仲介者が言い訳して取次怠ってるってこと

 

142: 2017/03/03(金) 13:23:54.84 ID:01cTEV6P0

>>138
あのさあ、家賃3万円の物件なんてのは本来、お前らの大嫌いなナマポ受給者とかのための物件だぞ
いや、それより酷いw

そんな物件のためにどこの大家や宅建業者がキビキビと仕事をするかよw

 

155: 2017/03/03(金) 13:43:19.48 ID:5i9Z31FA0
>>138
したら、直接大家のとこに行けばいいじゃん
仲介が仕事しないんだったら、直接伝えるしかないわけで。

 

163: 2017/03/03(金) 13:50:52.96 ID:2he+tuOL0

>>18

んなわけねーだろ禿げ

 

21: 2017/03/03(金) 11:52:29.89 ID:GhdFkUu+0
担当したやつが宅建免許なしとかなら会社は営業停止にできるぞ。

 

39: 2017/03/03(金) 12:03:30.62 ID:vIVH0Y870
>>21
規約読むときに宅建士に代われば問題ない

 

69: 2017/03/03(金) 12:18:14.07 ID:2CZxJgxC0
>>21
賃貸なんか紹介する社員は宅建なんか持ってないドシロウト多いぞ

 

77: 2017/03/03(金) 12:20:41.57 ID:Vbyxu5Ui0
>>69
契約の約款は土地建物取引法?だかで宅建免許持ってる人が告知する義務があるよ

 

88: 2017/03/03(金) 12:24:53.69 ID:LbPQdA1H0
>>77
紹介、物件内覧、申込みまでして契約時の重説は宅建持ってる人に読んでもらう。
五人に一人は宅建持ってないと駄目だから駅前にある仲介専門は店長だけ宅建持ってて、残り3人が営業、残り一人が事務員さん。ってケースが多い

 

277: 2017/03/04(土) 00:40:51.12 ID:riQXdtMH0
>>21
宅建は営業所の5人に1人持ってれば行法違反にはならない
なので物件の紹介は宅建持ってなくてもできる
だが、契約の重説は宅建主任者が読み合わせしないといけない

 

278: 2017/03/04(土) 01:22:39.07 ID:GP2Fztls0
>>277
主任者じゃなくて取引士な
どっちにしろそいつが説明嘘ついたら
会社の免許も危ういけど

 

23: 2017/03/03(金) 11:53:42.23 ID:UfJg/hwC0
かわいそうだか、無知にしてももうちょいわかるだろうよ。

 

24: 2017/03/03(金) 11:54:35.13 ID:2d+P9Gru0
>>1
文からにじみ出る低能感
これから都会で生きていけるのだろうか

 

26: 2017/03/03(金) 11:55:16.96 ID:kGOY/INH0
無知は悪じゃない、が騙される事は愚かだ。

 

27: 2017/03/03(金) 11:55:45.21 ID:DLsBi/IO0
エ○ブル評判悪いね。今の部屋を地域の昔からある不動産屋で借りた時にそう言われた。大手の不動産会社とは物件を共有しながら付き合いがあるそうだが、エ○ブルはトラブルが多いので断ってるそうだ。

 

28: 2017/03/03(金) 11:56:48.73 ID:8jfTRN650
なんかいろんな意味で引っかかる文章なんだよな。

 

29: 2017/03/03(金) 11:57:07.10 ID:R6a/3EA40
とりあえず法テラスで相談して来い

 

35: 2017/03/03(金) 12:02:01.72 ID:vIVH0Y870
エ○ブルがこんな対応するかな?
花澤不動産みたいな個人じゃなくて?

 

45: 2017/03/03(金) 12:07:04.08 ID:kVlgtrWX0
>>35
ちょっと磯野くん!

 

122: 2017/03/03(金) 12:46:24.86 ID:9E/ZQXAX0
>>35
エ○ブルだからこんな対応をする

 

36: 2017/03/03(金) 12:02:36.63 ID:Mep9H/fp0
まあ、授業料やね
今度は自分が何処かで取り返せばいい

 

37: 2017/03/03(金) 12:02:40.59 ID:oZsZaiPp0
この程度で喚くなボケ
これからの人生でもっと泣かされるぞ

 

44: 2017/03/03(金) 12:06:41.97 ID:z7oWrLeU0
さすがエ○ブル

 

50: 2017/03/03(金) 12:10:08.47 ID:r7CZwf+yO
自社管理の物件じゃないんじゃなかろうか!?
あとは担当の人間性というか

 

58: 2017/03/03(金) 12:13:16.01 ID:8lDEVsm70
>>50
というかただの客付け業者じゃないの
元付け業者に言えばいいのに

 

51: 2017/03/03(金) 12:10:08.39 ID:dcx6jAI10
これは文句言ってる奴がアホそうで擁護出来ない

 

53: 2017/03/03(金) 12:10:46.87 ID:9hoF+TGH0
不動産屋なんてほとんどこんなもん

 

54: 2017/03/03(金) 12:11:29.65 ID:GNjI3F7v0
鴻池さんは不動産屋さんではありません

 

56: 2017/03/03(金) 12:12:26.62 ID:Mmb18GXD0
俺もエ○ブルにやられたわ
駐車場2台確保できるって話で契約したら、入居後にやっぱり一台分しか
なかったですーとさ
使い捨ての営業みたいなのしかいないし、いまさら近場で探しますなんて話にならないから
玄関前にずっと停めてたわ

 

60: 2017/03/03(金) 12:15:16.54 ID:i4rSqzOD0

不動産では当たり前みたいだよ

https://m.e-kodate.com/thread/574627/1/

 

71: 2017/03/03(金) 12:19:43.19 ID:r26XsZ5G0
エ○ブルって看板の名前だけで実態は地方の不動産屋なんでしょ?

 

78: 2017/03/03(金) 12:20:55.75 ID:LbPQdA1H0
>>71
そうだよ
ピタットそう
フランチャイズ

 

73: 2017/03/03(金) 12:19:48.92 ID:EeMiuhGL0
今住んでいるのが、家賃3万の物件らしい
つまり2万5千で風呂トイレ別の物件を希望していたようだ

 

89: 2017/03/03(金) 12:25:30.33 ID:8lDEVsm70
>>73
やすw
どこの話なんだろう

 

96: 2017/03/03(金) 12:27:23.83 ID:EeMiuhGL0
>>89
広島らしい

 

76: 2017/03/03(金) 12:20:38.75 ID:WqHFUEft0
重説はしてんのかね?
大家っていうより、仲介会社と管理会社が違うケースが多いから、管理会社見つけた方が早そうだな

 

86: 2017/03/03(金) 12:24:27.64 ID:hnj+f3xN0
どうせ重説には書いてあるのに>>76のアホが聞いてない読んでないってパターンだろ

 

79: 2017/03/03(金) 12:21:16.58 ID:WQDtRSv80
普通に説明果たしてないから契約無効だろぜってえ宅建もってないわその業者

 

80: 2017/03/03(金) 12:21:20.59 ID:rS9+yOUe0

ちゃんと設備がそろってるところを借りたらいいだろう。

高くても、ちゃんとしてるんだから。

 

92: 2017/03/03(金) 12:26:09.77 ID:LMr+qsA80
まぁ賃貸不動産屋って管理会社も含めてめちゃくちゃだからな
一生賃貸でいいわと思ってたがあんな連中と付き合うのに辟易したのも購入に踏み切った理由の一つですわ

 

99: 2017/03/03(金) 12:29:47.92 ID:2CZxJgxC0
>>92
男の水商売なんて言われてるからな
色んなとこ渡り歩いた営業崩れみたいなの多い
客付け会社なんて、少し前の携帯ショップみたいだ

 

93: 2017/03/03(金) 12:26:10.12 ID:J96bGgTW0
こいつガスの契約とかでもトラブってたしこいつ自身の問題だろ

 

97: 2017/03/03(金) 12:27:26.78 ID:iEuh4H200

暇なときに宅建業法について勉強しとくと宅建すら取れないクズと喧嘩するときに武器になるぞ

2017年版 マンガ宅建塾 (らくらく宅建塾シリーズ)

 

104: 2017/03/03(金) 12:35:40.71 ID:MVCgleR/0
広島のケンカ言うたら
ヤルかヤラれるかじゃけのぉ~

 

117: 2017/03/03(金) 12:43:51.10 ID:KoM65GGM0

酷い会社だな。
悪質として認定した。

周りにも使わないように通達

 

121: 2017/03/03(金) 12:45:38.23 ID:E32biTBG0
一度退去でエ○ブルと揉めかけたけど
弁護士でもなく司法書士でもなく
行政書士連れて行っただけでおとなしくなった事あるわ

 

123: 2017/03/03(金) 12:46:32.56 ID:SdfL8W2E0
エ○ブル俺の時も酷かったぞ
釣り物件とわからず部屋見せてくれって行ったら、契約しないと見せない他の物件あるからそれから選べって30分放置された

 

130: 2017/03/03(金) 12:56:03.93 ID:g8tH3Hw80
>>123
帰れよ

 

144: 2017/03/03(金) 13:29:40.18 ID:F+0voomJ0
今時こんなんあるんか
少し前だけど説明責任あるとかでくそ長い説明延々と聞かされたわ

 

147: 2017/03/03(金) 13:33:06.05 ID:Og/SFThp0
>>144
賃貸専門の不動産なんかその手の層しか働いてないから
詐欺るの当たり前、騙すの当たり前
仲介手数料入れば後はシラーねが当たり前

 

165: 2017/03/03(金) 13:51:29.64 ID:c1lgrReB0
>>144
それが当たり前というか法的義務だからな
契約済めば担当者は数日休みとってるとか担当者が変わって出られないとか明らかな嘘で要望をかわされたりする
もし要望があったらこちらも立会人用意するか書面でのやりとりがおすすめ

 

156: 2017/03/03(金) 13:45:20.46 ID:NKmwKvFG0
仲介はそんな修繕の仕事しないよ管理会社に連絡だろおまえらもこの世間知らずのど田舎まーんみたいにバカなの?

 

157: 2017/03/03(金) 13:46:00.02 ID:zO2jgFWT0
エ○ブル あらため 悪ぶる

 

159: 2017/03/03(金) 13:47:33.49 ID:T0iymDvn0
キチガイクレーマーの臭いがプンプンするんだが。

 

160: 2017/03/03(金) 13:47:59.67 ID:zO2jgFWT0
>>159
エ○ブル関係者乙

 

171: 2017/03/03(金) 13:58:37.09 ID:EeMiuhGL0

447 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ bd02-8lb6)[] 投稿日:2017/03/01(水) 10:19:32.51 ID:3bB78zZy0 [4/9] 春紀@低浮上ホモbot? @hrkym02 2月25日
引っ越しそうそうつら。
ガスのひとは予約してたのに来ないから連絡したら「え?」っていって今日はガスないし。
部屋の方電気つかないから不動産に話したら
「電気のつけるの買わなきゃっていいましたよ」って云われるし…いってねぇよ…意味わかんないし…
疲れた…明日は午前に荷物…午後しかいけねぇし
https://twitter.com/hrkym02/status/835450216962633728

春紀@低浮上ホモbot? @hrkym02 2月25日
@vb_zw (´;ω;`)いってなかったんだよ?
だから僕知らなかったっていっても「云ってました」って云われて…不動産ってこんななの…?ガス会社も雑すぎる…(´;ω;`)
https://twitter.com/hrkym02/status/835450216962633728

ガス会社の開栓予約すらトラブってるし

 

179: 2017/03/03(金) 14:06:10.02 ID:c1lgrReB0

>>171

まず仲介屋や不動産は契約後は仕事しないのが前提だが
備え付けの電気ならつけて見せるしそうでないなら見れば分かるだろう
ガス屋も工事の日の確認が直接くるから確認来ないなら自分で問い合わせるよな

 

182: 2017/03/03(金) 14:14:13.53 ID:LwZnyxDZ0
>>171
これはお察し…

 

175: 2017/03/03(金) 14:01:41.32 ID:aZ5vTEyR0
学生時代から20年ほどで7回引越しての賃貸住んでたけど
こんなクソみたいな対応された事無いなあw
配管とかに不具合あったら割とスグに対応してくれたぞ
特に高級な所に住んでた訳では無い

 

189: 2017/03/03(金) 14:20:51.34 ID:sPHUgHM40
事実ならさすがに管理会社じゃなくてもクソ対応だな

 

208: 2017/03/03(金) 14:59:17.59 ID:9caJnnzY0
レオパレスに続いてエ○ブルもブラックの仲間入りかw

関連記事:【レオパレス訴訟】全国のオーナーが立ち上がる!レオパレス訴訟の経緯と原因は?

213: 2017/03/03(金) 15:04:46.12 ID:SvcgL0n20
ああ管理会社じゃなくて紹介屋に文句言ってるのか
そりゃ対応してくれるわけないだろ

 

234: 2017/03/03(金) 16:48:52.27 ID:mhHUoDdw0
うち仲介も元付もどっちもやってるけど
こういう場合連絡先教えたり取次くらいはするぞ
エ○ブルマジで何もしなさ過ぎ

 

245: 2017/03/03(金) 17:43:00.24 ID:8nUT5Bbu0
こえーよ
おれが騙されない方法だけまとめといてくれよ

 

255: 2017/03/03(金) 18:51:09.20 ID:9v8pGzZ+0
>>245
業者の友達1人いればいい

 

247: 2017/03/03(金) 17:51:27.01 ID:cxn0HK0C0
なんでオーナーに言わないんだ?
何か弱味でも握られてるのか?

 

251: 2017/03/03(金) 17:54:40.92 ID:/arRT8JG0
文が自分の都合の悪いことは隠してる感じ若しくは馬鹿
安い物件だとたまにある退去時に減価償却如何に関わらず内装代取る仕様なんだと思う
これ内覧もしてないし錯誤ですらないだろ

 

292: 2017/03/04(土) 02:54:05.27 ID:z3i/2Z9M0
エ○ブルの横柄さはすごいよ
そんな条件じゃありませんとかすぐ言うし
最寄り駅変えろとか
なんであんなに強気なんだろう
自分とこにメリット無い物件は空いていても紹介してくれない
結局別の不動産屋で探したら
最寄り駅変えなくてもちゃんと条件に合うとこに出てきたわ

 

314: 2017/03/04(土) 09:51:42.55 ID:XjHFv/CK0
不動産叩こうと思ってきたけど
スレ見る限りこれは借り手のやつがだいぶアホそう。アホというか世間知らずな感じがする

 

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OnePlus 7T Pro 8GB 256GB BLUE HK
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OnePlus 7 Pro 8GB 256GB gray HK
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OnePlus 7 Pro 8GB RAM 256GB ROM-Blue HK
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Xiaomi Redmi Note 8T Global Version – Blue HK
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周辺製品
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イヤホン
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裏技集

LINEを複数端末で使う裏技

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意外に違う!マッチングアプリの性格

マッチングアプリの真実

各サービスが「NO1!」を謳っているマッチングアプリですが、どれも同じと思うことなかれ。それぞれで性格が表れています。今回は主なマッチングアプリ10種を選びました。あなたに会った出会いをしてみるのが良いかと思います。

名称 Pairs タップル誕生 with 東カレデート CROSS ME
年齢層 20~30代 18~24 20代 20~40前半 18歳~20代
知名度 最高峰 高い DaiGo監修 中~低 中~低
目的 真面目系 男はヤリモク? 心理マッチ ハイステ GPSすれ違い
援助度 中(パパ活) ヤリモクも
コスト(男) 3,480 3,900 3400円 6,500 3,800
業者率 中~高
攻略性 ★3 ★3 ★3 ★4 ★5
総合評価 ★4.5 ★4 ★3.5 ★4 ★3.5

 

名称 Omiai マリッシュ ゼクシイ イヴイヴ Dine
年齢層 20~30代 30~40代 20~40代 20~30代 20~30代
知名度 高い 高い 中~高 中~低 中~低
目的 結婚相手 再婚相手 婚活メイン
古臭い
ステマ横行 お見せ選び
援助度 ヤリモク・メシモク
コスト(男) 3,980 2,980 2,592(男女とも) 3,600 6,500
業者率
攻略性 ★4.5 ★3 ★4 ★3 ★4
総合評価 ★4.5 ★4 ★2 ★0 ★3
  • 婚活目的:Omiai・Pairs
  • 恋活目的:タップル・with・CROSS ME
  • パパ活(援助目的):Dine
  • 真面目~パパ活まで手広く:Pairs・CROSS ME

イヴイヴは最低最悪のステマアプリ

イヴイヴは強力なステマアプリであり、最低最悪です。援助交際アプリと言って差支えないと思います。私も正式評価をしていたところ、スポンサー外しの被害に遭いました。

個人的事情ではありますが、正当な評価をしているにもかかわらず、このような行為を行うということは、実際にイヴイヴを推奨しているサイトのほとんどはステマ、嘘サイトであるということです。この点に注目してサイト選別を行えば、より良い婚活ライフが行えることでしょう。

投資・資産形成術

FX必勝のためのEA(自動売買ソフト)

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FX世界最高ブローカーはTradeview、これは業界の常識

Tradeviewは完全A-Book(注文を呑まない優良業者)であることがあらゆる検証で確定しており、 加えて手数料についても最大限の優遇を行っています。(「口座タイプと特典」参照) そして万一の際には3.5万ドル(約400万円)の補償。この補償水準は業界平均の約4倍と、世界屈指です。 サブサイト「逆転のFX」では、投資全般に関係する最高レベルの情報を提供してまいります。

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その他、小ネタなど

ebayはサブスプリクションがとんでもない値段

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・Adobe Photoshop CC 2019

・Audials One 2019

ヤフオクのソフト、かれこれ20年規制入らず

ヤフオク

・Microsoft Windows 10 professional 正規

※paypalの方が安いが安全性を期して…?

・ESET INTERNET SECURITY

アカウント分割販売…でしょうか。

ニュース

【いいわけ】富士通「富士通リース株式会社は、当社の子会社ではありません!」
1: ガーディス ★ 2019/12/08(日) 00:03:00.81 ID:u9ERehuq9 2019年12月6日 富士通株式会社 富士通リース株式会社との関係について 今般、神奈川県様のハードディスク盗難に関連して報道されております「富士通リース株式会社」は、東京センチュリー株式会社が80%を出資する連結子会社であり、当社の子会社ではございません。 https://pr.fujitsu.com/jp/news/2019/12/6-1.html 以下、反応 5: 名無しさん@1周年 2019/12/08(日) 00:05:21.72 ID:WT4Ds3hV0 >>1 何やその言い方は取引停止するぞ   29: 名無しさん@1周年 2019/12/08(日) 00:09:54.33 ID:B+vnAyIF0 >>1 実際、全く無関係なんかね。そんな事をわざわざ言わんでも。なんか神経質になってんね。   70: 名無しさん@1周年 2019/12/08(日) 00:21:22.27 ID

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