【企業】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反 「グラスウール」でなく「発泡ウレタン」を使用

1: ばーど ★ 2019/02/07(木) 17:33:10.51 ID:FuoVEhQ+9

レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996~2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億~400億円の赤字になりそうだと発表した。50億~70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。

通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。

18年10~12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。

18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。

国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。

2019/2/7 16:39
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス21の不正、暴露 界壁補修調査、1棟も終わっていないのに98%以上完了と発表
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549507462/

以下、反応

47: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:54.36 ID:7g3w8Le30

>>1
建築基準法違反で強制取り壊し、オーナーの集団訴訟はやく!

東建や大東建託が、転職サイトで社員を大量募集しててワラタ。

 

154: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:09:18.11 ID:SoyeD48q0
>>1
なにをいまさら

 

275: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:32:58.36 ID:EQk3ZHqY0
>>1
ガイアの夜明けショック半端ない

 

292: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:35:57.09 ID:EQk3ZHqY0
>>1
社長の地元の壱岐までTVが着いていったのはとうとう社長も観念したか
あれでやらなければ壱岐までオーナー被害者が行って怒鳴り込みに行きそうだもんな

 

356: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:50:55.38 ID:BP19A3Iu0
>>1
でも98%補修完了なんでしょ?

 

359: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:52:25.43 ID:f5xHVtLJ0
>>1
レオパレス21って MDI だろ20時過ぎに平気で営業電話して来るんだよな

 

370: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:54:55.60 ID:XYNQXHz30

>>1

【社会】激増する独身中高年の実家暮らし 将来は「下流かつ孤独老人」に
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549511044/

↑このスレ不動産屋臭が凄いけど、

レオパレスが御用学者の山田昌弘とバイトに煽らせてるみたい
記事が朝日ってのがまた何ともw

建築基準法違反とか、おまえらヤクザよりもクズだよなw
断言してやるけど、おまえらは将来ロクな死に方しないよ

 

10: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:46.70 ID:WLOYhLjj0
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

 

24: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:28.12 ID:mb2ukhlz0
>>10
これを見に来た

 

45: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:53.34 ID:YxkAUfiA0
>>10
これ検索したら2012年からあるじゃねーかw

 

48: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:54.50 ID:0O3y3upk0
>>10
ここにあったのか

 

54: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:47:21.13 ID:WX1XR5oo0
壁のようなもので壁はなかったなと
>>10のすべて該当してるなw

 

58: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:47:59.63 ID:Trx6u+Eu0
>>10
これマジだからねいや本当に

 

70: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:50:48.85 ID:AUGaedrH0
>>10
噂のコピペが嘘じゃないってことかwww

 

76: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:51:44.68 ID:DNRqkeFb0
>>10
壁が無くなったらシェアハウスっていうの?

 

91: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:54:57.06 ID:SPYsKC6o0
>>10
エアコンが勝手に切れるのは笑える
てか笑えない
下手すると死ぬから

 

112: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:59:39.74 ID:TqdJjG4q0
>>10
これで建築法違反なのはすぐ分かるよなぁ

 

115: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:00:49.13 ID:9LvktMXt0
>>10
これ考えた人天才
考えたんじゃなく経験したならご愁傷様

 

177: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:13:14.19 ID:iaSqu7pL0
>>10
こんなことをずっと言われてて、営業妨害だのと反論もしなかった
そらできるわけないわなw

 

178: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:13:22.45 ID:0nwlyreS0
>>10
あはははと単純に笑ってたけど真実なんだもんな洒落にならん

 

189: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:14:50.52 ID:uDaGqlC20

>>10

冗談だと思ってたけど実際に住んでる人の話聞くとあながち間違いではなかったw

 

312: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:39:34.19 ID:rm3wWp920
>>10
シェアハウスだと割り切れば妥当

 

331: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:44:34.38 ID:oVsMfOJmO
>>10
「他棟の10階建より一階分低い」
と言われたライオンズの究極進化系

 

371: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:54:58.14 ID:zLoJ6E710
>>10
レオパレスじゃない20000以下の物件に住んでるけど
こんな感じ

 

16: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:36:42.98 ID:UnsAz/1a0
こんな事しても資産価値がゼロになって売れなくなるだけなのに
なんで自分から損するんだろうね 売るとき値段つかないよ 建築法違反の物件は

 

46: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:54.02 ID:L55ft6je0
>>16
売れなくて困るのはレオパじゃなくてオーナー
そもそもレオパなんて売ること考えてないだろ
サブリースで家賃が入ってくることが前提だから
建物自体の価値はある意味どうでもいい
建物の価値を気にするなら、レオパ大東東建を選ぶことが間違ってる

 

146: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:07:35.13 ID:YlsoD4vQ0
>>16
収益構造みるとレオパレスの本業は建設業
ボロい物件作ってオーナーにふつうの価格で売って儲けてる。

 

159: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:09:38.19 ID:N1TSVzA70
>>16
物件のオーナーさんは別にいるんだよ
レオパレスが施工するんよ
それで欠陥が見つかりまくってガイアに全国区でばらされたの

 

179: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:13:38.61 ID:9tjN+RdL0
>>16
転売したら買主に訴えられるのレオパレスじゃなく今のオーナーだぞ
それに建主はレオパレスじゃなくオーナーだろうし

 

19: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:21.31 ID:d+5Cvd4C0
しっかり遮音したらもうレオパレスじゃないよね

 

21: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:38.49 ID:YxkAUfiA0
こんな大きな不正疑いをもたれることをやるなんて正気だったのか?
いったいなぜこうなった

 

25: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:37.55 ID:p8h9cROn0
こいつらいつも失敗してるな

 

27: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:42.00 ID:Z3lj64kT0
これでいて家賃はボッタクリだからな

 

29: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:39:11.05 ID:4w3jm4yP0
社名変更してトリソミー21にしろ

 

40: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:42:48.03 ID:GA+lrdzg0
いまだに藤原紀香のイメージ

 

49: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:45:18.14 ID:Cs/dcXr10
今住んでる奴だけの補償で住むかよ
詐欺契約で金を無駄に払わされた元入居者まで補償しろ

 

52: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:46:20.41 ID:EbgO+JWU0
どうせ21が入ってるって事はあっち系の会社でしょ?
リーブ21しかり
いまだにレオパ借りる人がいる事に驚くね
不動産関係では10年以上前からヤバいのは当たり前の話
企業が社員寮として借上げするしか使い道のない物件

 

53: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:46:53.01 ID:5HMLEWBA0
レオパレスってずいぶんたくさんあるんだね…
1300棟は全数の何パーセントなんだろ?

 

65: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:49:43.67 ID:g65AgMDM0

これなんか

それこそ特捜案件だろ

特捜はなにやっているんだ

 

77: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:51:44.76 ID:e9CQr71O0
日本の建築水準は世界一…?

 

101: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:56:42.65 ID:uzw/D95e0
手抜き工事でピンハネして
ブーメランで業績悪化か
アホとしか言いようがねえわ

 

102: 艦内焙煎 2019/02/07(木) 17:56:49.37 ID:UIwOk6EBO
ガイアのマジは週刊文春をも凌ぐ

 

120: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:01:37.56 ID:QgzRf7td0
家賃一万値引きで許す

 

128: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:03:22.20 ID:38BdLXS40
さっさと潰れろw

 

166: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:10:16.82 ID:SwsjQXNp0
>>128
建物が先に潰れるんじゃねーか?w

 

134: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:05:18.68 ID:P/FspzUD0
株価高かったよね?なんでだろ

 

170: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:11:09.28 ID:l+mfmg3s0
エルボー食らわされました

 

171: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:11:32.86 ID:/3yRg9kW0
壁ない、ワロタ

 

181: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:14:03.28 ID:PRXfs8kS0
これどこの建築屋も断ればいいのに

 

195: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:16:37.31 ID:9tjN+RdL0
>>181
建築屋(下請け)は民事上の責任負うが刑事責任までは追求されないだろう
でも設計士(監理者)は刑事責任だ
本来資格者として社員であっても断らなきゃならん

 

184: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:14:11.38 ID:N1TSVzA70
こういう業界は詐欺業者しかいないね

 

197: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:16:56.68 ID:vFMbF93e0

これ

あいかわらず

直す直すといって

いいっぱなしで
なにもしないで2年間なんじゃないの?

確信犯的 建築基準法違反。

 

206: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:18:27.54 ID:N1TSVzA70
>>197
全然直してないのに
90%直したってウソ会見して
株価上げてたけど
ガイアに再びばらされたんでしょ?
笑えるわ

 

199: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:17:07.39 ID:QCl+n23l0
昔の彼女が借りてたなレオパレス
光熱費込み年払いだから電気付けっ放し水垂れ流し

 

207: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:18:32.97 ID:qFpo0PSc0
大東建託は大丈夫なのか?

 

212: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:19:18.68 ID:PAwo4S5B0
>>207
大丈夫なメーカーは無いよ

 

209: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:18:53.48 ID:2zYltX3M0
これ、社長逮捕した方が良くね?
詐欺だろ詐欺

 

220: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:20:25.77 ID:Zl+xxDKn0
>>209
契約しちゃったオーナー達が集団訴訟すりゃいいと思うぜ

 

211:   2019/02/07(木) 18:19:09.83 ID:P++S1oj50
不正は朝鮮企業起源ニダ!

 

218: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:19:54.40 ID:67zK2X6X0
さすが詐欺パレス様やで

 

237: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:24:06.43 ID:N1TSVzA70
業界全体が詐欺

 

278: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:33:20.14 ID:qSOARl5n0
ヘヤシュに続いて不動産業界はガタガタやなw

 

282: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:34:19.41 ID:9tjN+RdL0
申請書の監理者は誰になってんだ?
社員?下請け?
社員なら何人?一人?それなら実態は?
地域ごとの数名なら資格者が違法な検査報告書出してるのに
会社が知らない?
そんなわけ無いだろと

 

286: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:35:02.98 ID:386f9o1c0
賃料が安いなら安かろう悪かろうなんじゃね?

 

310: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:39:23.66 ID:N1TSVzA70
>>286
安くないんだって

 

319: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:40:41.62 ID:aUIXd3qz0
>>286
ここの物件はっきり言って高いよ。

 

296: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:36:48.25 ID:mAqt/Bqz0
94.8%は問題ないのを確認済みでは!w

 

299: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:36:56.67 ID:cWtD12gg0
レオパだけじゃないよね
似たような物件と業態あるよねCMうって設計から施工まで同じ
オーナーに投資詐欺まがいの営業かけてるとこがさ

 

304: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:38:49.46 ID:YXZm75nG0
>>299
つか、全部じゃね?w

 

308: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:39:20.95 ID:KjgYLilG0
アパマンも調べたらいっぱい出てきそう

 

313: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:39:36.37 ID:cNupuy7C0
担当した建築士の監理責任はどうなるん?似たようなアパート開発会社が中途採用で当時は高給提示していたな。数をこなすだけの申請屋で現場にいく人いたのかな?
近年のローコストハウスも現場管理や監理する建築士すら出来上あがって内装の打ち合わせだけ来る時代だからな。
プレカットで1日で組み立てて、細部確認せずに内外装取り掛かる。

 

342: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:47:13.54 ID:PAwo4S5B0
>>313
恐らく社内で名義を融通してるから
施工管理なんて現場に行ったことない人の名義で現場は派遣がやってるのもあるから
数が多い事務所は監理建築士も感知しない問題はあるでしょうね

 

328: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:44:03.19 ID:HEczAG/20

大家を騙してたのか、すげえなレオパレス
アパート経営しませんか営業攻撃くらったけど
・今度そちらの地区担当になりました
・○○会社の社員寮に・・・

何度お断りしても上記のコメントして毎度電話営業してくる、たまに訪問もあり
着信拒否すると違う番号で掛けて来たので文句言ってやろうとかけ直すとFAXだった
最後は携帯番号で掛けてきて、なんかいかにも新人営業マンな感じがしたので
お前はこれまで会話した内容把握した上で電話してきたのかゴラァと優しく問い
二度と営業電話するんじゃねえぞゴラァ!裏切ったら・・・・と優しくお話して、それっきり営業電話なくなった
だがそれまでに4年掛かった、ホント恐ろしく迷惑だったレオパレス

 

345: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:48:31.68 ID:KvUzT/lj0
ガイアの夜明けで明るみに出て会見して、今回も追加で状況暴露されてからの発表
隠そう隠そうとしてたらさらなるガイアの報道が待ってそう
次はトドメだったりして

 

361: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:52:29.67 ID:G3CGo99B0
ガイアの、狂ったようにレオパ並んでた田舎の風景は気持ち悪かった
過疎一直線の田舎は景観どうこう言ってられないのかもしれないけれど
そんなところならますますあんな量産型矮小奴隷部屋、需要ないだろ
この手の情弱一般人騙して土地活用詐欺する連中は取り締まるべき、というか潰せ

 

364: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:53:14.61 ID:wj5Db5oi0

天井裏の界壁不備で延焼になったなんて事件は過去に一度も存在しないし・・・。

法律が過剰なんだろうな。

過剰な法律のおかげで家賃も分譲価格も高止まり。
点検も多くて天下りいっぱいで焼け太り。

あんまり言うと玄関に誰か来そうだからやめておくw

 

376: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:56:30.64 ID:PAwo4S5B0
>>364
安全側に振った施工でもNGだから可笑しいよね

 

377: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:57:11.42 ID:9tjN+RdL0

>>364
そんな事何処で調べられんの?
消防署の人?

欠陥住宅裁判で業者がよくいう常套句だけど

 

374: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:55:07.97 ID:6sZ5kgUy0
それよりあの薄い壁をなんとかしろよ(´・ω・`)

 

381: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:58:24.58 ID:/3yRg9kW0
完成検査で、レオパレスの場合は破壊検査しろよ

 

via: 【企業】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反


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【悲報】公取委「GAFAの問題点を調査したのに…」楽天が極悪企業であるということが判明
1: nemo(アメリカ合衆国) 2019/04/17(水) 19:32:07.71 ID:epVN13pq0● BE:725951203-PLT(26252) ---------- 「契約内容 一方的に変更された」IT企業の取引先が回答 「GAFA」と呼ばれる巨大IT企業をめぐり、公正取引委員会は取引先など を対象とした実態調査の中間報告を公表しました。ネット通販を手がける一部 のIT企業では、最大で9割の取引先が契約内容を一方的に変更されたと回答 しました。 公正取引委員会の実態調査はことし1月から始まり、ネット通販のサイトを運 営する「アマゾン」や「楽天」、「ヤフー」のほかスマホ向けのアプリを販売 する「アップル」や「グーグル」の取引先を中心に、867の事業者から得た回 答を中間報告としてまとめました。 それによりますと、ネット通販の取り引きでは、契約内容を「一方的に変更さ れた」と回答した企業は、「楽天」の取引先が93.2%と最も多く、「アマゾン」 が72.8%、「ヤフー」が49.9%、「その他」が44.5%と

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賃貸住宅サービスグループ「フェディス」実質経営者を脱税で在宅起訴。逮捕時と起訴時で人が替わってる?
【企業】「パズドラ」などで不当な広告表示。ガンホーとグリーに消費者庁が措置命令
【株式会社防災センター】〈所在地・被害体験〉消火器訪問販売で業務停止命令【0120119123】